※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲世紀B區
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.246 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：3.811 坪
- 共同使用：32.115 坪
- 土地面積：5.064 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1平車1機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3276 元/月
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安二號公園
生活機能：米平方商場
附近交通：國道1號、國道3號、台灣大道四段、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3276 元/月
鄰近學校：國安國小
鄰近公園：國安二號公園
生活機能：米平方商場
附近交通：國道1號、國道3號、台灣大道四段、74快速道路
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別是對於在台中中科或周邊區域工作、重視通勤效率與子女學區的家庭而言，具備相當的居住價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：地理位置位於西屯國安核心區域，動線優越，能迅速銜接國道與台灣大道，生活機能（商場、學校、醫院）極度成熟，能大幅提升日常便利度。
- 居住性與潛力：6 樓的樓層位置在採光與隱私間取得良好平衡，且社區管理與公設維護良好。格局雖為 2 房但具備改為 3 房的空間，能靈活滿足未來家庭人數增加的需求，增加自用或未來轉手的韌性。
- 持有成本需評估：考量屋齡約 12 年及每月近 4,200 元的管理費，建議買方在評估預算時，需將此長期持費納入考量，並檢視自身收入是否足以負擔此類生活開銷。
若買房者偏好成熟環境，且能接受非新成屋的條件，此物件在性價比與生活機能上，屬於中古屋市場中的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯中科買房
西屯中科買房
楊庭岳 林盈秀(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭岳 林盈秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-556835
訂閱：2 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (111)登字第418242號
西屯中科買房 楊庭岳 0977-186-592 林盈秀 0989-556-835
哈囉！我們是你的專屬房產探險家。
買房賣房就像闖關，怕踩雷又怕迷路嗎？交給我們就對了！
我們的超能力就是「誠實、負責、細心」，屋況不灌水、進度不消失，
別再自己看房看到懷疑人生，現在就趕快私訊或打電話給我，
一起聊聊你的成家願望，好房不等人，我們出發看屋囉！
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